Auswirkungen der Zinswende auf Investitionen mit dem Fokus auf dem Immobilienmarkt

Studienarbeit aus dem Jahr 2023 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,7, FOM Hochschule für Oekonomie & Management gemeinnützige GmbH, Köln, Veranstaltung: Finanzierung & Investition, Sprache: Deutsch, Abstract: Die Arbeit analysiert die Auswirkungen der Zinswende auf Investitionen mit besonderem Fokus auf den Immobilienmarkt. Nach einer Einführung werden zunächst zentrale theoretische Grundlagen erläutert, darunter Inflation, Kapitalmarkttheorie und Zinstheorie. Darauf aufbauend wird die Zinswende im Kontext der Geldpolitik der Europäische Zentralbank (EZB) untersucht, ihre Ursachen dargestellt und ihre Wirkungsmechanismen auf die Marktwirtschaft analysiert. Im Schwerpunkt der Arbeit steht die Untersuchung der Folgen steigender Zinsen für Immobilieninvestitionen. Dabei werden Zusammenhänge zwischen geldpolitischen Prozessen und Immobilienpreisen, zentrale Werttreiber von Immobilieninvestments sowie die aktuelle Entwicklung des Wohnungsmarktes beleuchtet. Abschließend wird das veränderte Investitionsverhalten von Immobilienunternehmen im Umfeld der Zinswende analysiert und kritisch eingeordnet.